УМК «Будівельник»

УМК «Будівельник»
Контактні дані
29000, вул. Інститутська, 6
Приймальня: (0382) 67-15-07, (097)-067-15-07; гол. інженер: (0382) 67-42-21, бухгалтерія: (0382) 67-43-94, майстри: (0382) 67-15-13, розрахункова група: (0382) 67-54-15
Графік роботи
ДеньГрафік роботи Обід
Понеділок8:30 - 17:3013:00 - 14:00
Вівторок8:30 - 17:30 13:00 - 14:00
Середа8:30 - 17:3013:00 - 14:00
Четвер8:30 - 17:30 13:00 - 14:00
П'ятниця8:30 - 17:3013:00 - 14:00
Суботавихідний
Неділявихідний
Основні напрямки діяльності

Опис

Метою створення і діяльності Підприємства є:

  • здійснення виробничо-господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреб населення у житлово-комунальних послугах;
  • здійснення контролю за забезпеченням належного санітарного стану прибудинкових територій;
  • виконання робіт, пов'язаних з управлінням житловим та нежитловим фондом, які забезпечують життя та роботу населення в комфортних умовах;
  • надавати житлово-комунальні послуги, зокрема:
  • самостійна, ініціативна, систематична, на власний ризик господарська діяльність для досягнення економічних і соціальних результатів з метою отримання прибутку.

Предметом господарської діяльності Підприємства як балансоутримувача, виробника та виконавця послуг є:

  • комплексне обслуговування об’єктів;
  • управління та утримання будинків, споруд і прибудинкових територій та інших житлово-комунальних послуг;
    - проведення капітального та поточного ремонту житлового фонду , будівель і споруд, що знаходяться на балансі Підприємства;
    - технічне обслуговування, поточний та капітальний ремонт внутрішньобудинкових мереж і систем та обладнання, що знаходиться на балансі Підприємства;
    - прибирання та освітлення місць загального користування будинків, що знаходяться на балансі Підприємства;
    - прибирання та благоустрій прибудинкових територій, ремонт і утримання малих архітектурних форм та споруд, які розміщені на прибудинкових територіях і знаходяться на балансі Підприємства;
    -
    ремонт та обслуговування ліфтів, що знаходяться на балансі Підприємства;
    - здійснення контролю за дотриманням Правил експлуатації та користуванням приміщеннями житлового фонду у місцях загального користування та дотриманням правил благоустрою прибудинкових територій;
    - здійснення контролю за дотриманням Правил експлуатації та цільового використання нежитлових приміщень, які знаходяться на балансі Підприємства і тимчасово переданих в оренду ;
    - надання побутових та інших послуг населенню, приймання платежів від населення за надані житлово-комунальні послуги;
    - виконання робіт по утриманню, експлуатації та ремонту житлових та не житлових приміщень інших форм власності на договірних умовах з їх власниками;
    - виконання будівельно-монтажних, ремонтних та пуско-наладжувальних робіт;
    - торгівельно-посередницька діяльність у сфері оптової, роздрібної та комісійної торгівлі товарами народного споживання, відкриття об’єктів торгівлі.

Послуги

Наше підприємство надає такі послуги:

- забезпечення належного функціонування  комунікацій та устаткування житлових будинків, квартир та інших приміщень;

- проведення необхідних ремонтних та профілактичних робіт;

- здійснення контролю за станом та порядком експлуатації інженерних споруд та комунікацій;

- проведення поточного та капітального ремонту житлового фонду , будівель і споруд, що знаходяться на балансі Підприємства;

- технічне обслуговування, поточний та капітальний ремонт внутрішньобудинкових мереж і систем та обладнання, що знаходиться на балансі Підприємства;

- прибирання та освітлення місць загального користування будинків, що знаходяться на балансі Підприємства;

- прибирання та благоустрій прибудинкових територій, які знаходяться на балансі Підприємства;

- здійснення контролю за дотриманням Правил експлуатації та користуванням приміщеннями житлового фонду у місцях загального користування та дотриманням Правил благоустрою прибудинкових територій;

- здійснення контролю за дотриманням Правил експлуатації та цільового використання нежитлових приміщень, які знаходяться на балансі Підприємства і тимчасово переданих в оренду;
- надання побутових та інших послуг населенню, приймання платежів від населення за надані житлово-комунальні послуги;

- виконання робіт по утриманню, експлуатації та ремонту житлових та не житлових приміщень інших форм власності на договірних умовах з їх власниками;

- виконання будівельно-монтажних, ремонтних та пусконаладжувальних робіт.

Тарифи

Фактори ризику

На нашому підприємстві, як і на інших підприємствах комунальної власності, існують схожі фактори ризику. Основними з них, що можуть вплинути на господарську діяльність є:

  • несвоєчасна сплата населенням послуг по утриманню будинків, споруд та прибудинкових територій;
  • брак коштів на капітальні ремонти будинків;
  • пасивне ставлення власників квартир до утримання місць загального користування та прибудинкових територій.  

Заходи, що здійснюються підприємством щодо управління першим ризиком:

  • боржникам вручаються попередження особисто;
  •  ведеться роз’яснювальна робота на зборах та телефоном;
  •  проводяться рейди з касовим апаратом;
  • боржникам пропонуються взаємовигідні умови погашення заборгованості.

Щодо управління другим фактором ризику, то очевидно, що зношеність, фізично та морально застарілі конструктивні елементи та внутрішні системи житлових будівель потребують постійний поточних, а в більшості випадків, капітальних ремонтів.

Дану проблему можна вирішити шляхом підвищення тарифу, що збільшить фінансові надходження до підприємства та забезпечить якісне обслуговування житлового фонду, при умові 100% оплати населення.

Крім того, особливістю нашого підприємства є гуртожитки для одинаків та тимчасово переміщених осіб. Переселенці відмовляються сплачувати додаткові послуги по гуртожитках, хоч вони їх і отримують. Внаслідок цього, підприємство недоотримує коштів для розрахунку за фактично спожиті комунальні послуги.

Ще одним суттєвим фактором ризику є нестача коштів на комплексні капітальні ремонти будинків. Тому, капітальні ремонти багатоквартирних будинків будуть здійснюватись за рахунок співфінансування мешканців та коштів з міського бюджету, згідно «Програми співфінансування робіт з капітального ремонту багатоквартирних житлових будинків м. Хмельницького на 2017 – 2022 роки».

Управляюча муніципальна компанія «Будівельник» скористалась в 2017 році цією програмою разом із мешканцями, що проживають на вул. Бандери, 5 та зробили капітальний ремонт покрівлі.

Крім того, для якісного надання послуг по утриманню будинків, споруд та прибудинкових територій часто бракує кваліфікованих кадрів. Для запобігання цього ризику залучаються молоді спеціалісти, для яких встановлюється достойний рівень заробітної плати.

Ще одним фактором ризику, з яким стикається підприємство є пасивне ставлення власників квартир до утримання місць загального користування та прибудинкових територій. 

Для управління цим ризиком проводиться постійне інформування  та просвітництво громадськості щодо проблем, які вирішує управляюча компанія.

Керівник
Кухарчук Володимир Володимирович
Телефон: 
67-15-07

Біографічна довідка керівника

Посада та місце роботи

Директор комунального підприємства «Управляюча муніципальна компанія «Будівельник»Хмельницької міської ради

Число, місяць і рік народження

04 серпня 1980 року

Місце народження

с. Гаврилівці, Теофіпольський район

Громадянство

громадянин України

Освіта

повна вища, у 2002 році закінчив Хмельницький інститут регіонального управління та права за спеціальністю менеджер організацій.

Науковий ступінь, вчене звання

немає

Нагороди, почесні звання

немає

Володіння мовою

українська, російська

Прийняття Присяги державного службовця

-

Ранг державного службовця

дев’ятий

Загальний стаж роботи

20 років

Стаж державної служби

13 років

Стаж роботи на даному підприємстві

6 місяців

Службова адреса

м. Хмельницький, вул.. Інститутська, 6, 29016

Сімейний стан

одружений

 

 

 

Трудова діяльність

 

2003 рік прийнятий на посаду помічника першого заступника міського голови.

2004 рік прийнятий на посаду заступника завідуючого відділу міського господарства.

20 квітня 2017 рік – директор УМК «Будівельник»

ПРОФЕСІЙНА ХАРАКТЕРИСТИКА

 

Основним видом діяльності УМК «Будівельник» є надання послуг з обслуговування будинків і споруд та прибудинкових територій.

 

За час роботи (з 20.04.2017 р.) директором УМК «Будівельник» Кухарчук Володимир Володимирович зарекомендував себе як хорошого керівника, що користується повагою колективу. Проявив високий професіоналізм та компетентність у вирішенні питань ремонту житлового фонду, розгляду звернень мешканців. Володимир Володимирович спрямовує роботу колективу на ефективне та якісне виконання поточних ремонтів житлового фонду, своєчасне усунення аварійних ситуацій. Разом з колективом працює над удосконаленням технічної бази підприємства, впровадженням заходів по економії використання електроенергії в місцях загального користування житлових будинків. Керівник підприємства разом з колективом проводить роботу по зменшенню заборгованості по квартирній платі, здійснює роз’яснювальну роботу з мешканцями по видам послуг,які надає підприємство і пропонує взаємовигідні умови погашення заборгованості.

 

Структура, принципи формування та розмір винагороди керівника

Структура, принципи формування та розмір винагороди керівника: 

Згідно розпорядження міського голови від 20.12.2017 року № 356-р, встановлено посадовий оклад керівнику в розмірі 10000 грн. та щоквартальну премію в розмірі 150% при умові виконання затверджених показників преміювання :

 

Показники преміювання

Встановлений розмір премії до посадового окладу

%

Виконання виробничої програми: ремонт під’їздів

50

Виконання фінансового плану в частині:

- доходу без урахування бюджетних коштів;

- фінансового результату

 

25

Забезпечення сплати населенням за отримані послуги не менше 100%

15

Збільшення доходів від надання додаткових послуг (прибирання доріг, контейнерних майданчиків)

 

25

Зменшення дебіторської заборгованості за товари, роботи, послуги у порівнянні із заборгованістю на початок звітного кварталу не менше ніж на 1%

 

10

Зменшення кредиторської заборгованості за товари, роботи, послуги у порівнянні із заборгованістю на початок звітного кварталу не менше ніж на 1%

 

10

Виконання плану паливно-енергетичних ресурсів (у натуральному вимірі)

10

Відсутність заборгованості зі сплати податків, зборів та обов’язкових платежів до бюджетів усіх рівнів

5

Річний звіт керівника

2016

 

  • на особистому прийомі прийнято 347 громадян;
  • розглянуто 647 звернень мешканців проживаючих на закріпленому житловому фонді, за 2015 рік було розглянуто 852 звернення;
  • впроваджено програму «Громадські ініціативи» по енергозбереженню з залученням 15% коштів проживаючих в сімейному гуртожитку по вул. Інститутській, 8 на встановлення індивідуальних по кімнатних електролічильників.
  • Впроваджено програму «Громадський проект» на суму 480,0 тис. грн.. по заміні електромережі із встановленням по кімнатних індивідуальних електролічильників в сімейному гуртожитку по вул. Інститутській, 13;
  • Домовлено з представниками посольства США, які працюють на Україні та опікуються з вимушеними переселенцями з зони АТО, про проведення капітального ремонту в гуртожитках по вул. Інститутській, 6 (готується проектну кошторисна документація);

Подібні роботи з залученням іноземних інвестицій сьогодні проводяться в м. Вінниці.

  • В квітні місяці проведено день довкілля з залученням мешканців та висаджено 75 дерев на прибудинкових територіях.
  • УМК «Будівельник» приєднались до  системи електронних державних закупівель Prozorro
  • Виконано ремонт під’їздів – 8 під’їздів
  • Виконано ремонт місць загального користування в гуртожитку – 2300 кв.м.
  • Встановлено у під’їздах та гуртожитках енергозберігаючих LED світильників -209 шт.
  • Замінено по будинках водопровідних труб - 98м/п
  • Замінено каналізаційних труб – 260 м/п.
  • Замінено труб електропостачання по будинках – 87 м/п
  • Ремонт покрівель по будинках: 4 будинки – 88 кв.м
2017

 

на особистому прийомі прийнято 489 громадян;

розглянуто 721 звернення мешканців проживаючих на закріпленому житловому фонді, за 2016 рік було розглянуто 647 звернень;

продовжувалось впровадження програми «Громадські ініціативи» по енергозбереженню з залученням 15% коштів проживаючих в сімейному гуртожитку по вул. Інститутській, 8 на встановлення індивідуальних по кімнатах електролічильників;

розпочато капітальний ремонт гуртожитку по вул. Інститутській, 6, де проживають переселенці з зони АТО, за кошти посольства США;

Подібні роботи з залученням іноземних інвестицій сьогодні проводяться в м. Вінниці.

В квітні місяці проведено день довкілля з залученням мешканців;

УМК «Будівельник» продовжує працювати в системі електронних державних закупівель Prozorro та почало роботу з порталом «Відкрите місто», на якому мешканці залишають свої звернення;

виконано ремонт під’їздів – 10 під'їздів;

виконано ремонт місць загального користування в гуртожитку – 2000 кв.м;

встановлено у під’їздах та гуртожитках енергозберігаючих LED світильників – 780 шт.;

замінено по будинках водопровідних труб – 110 м/п;

замінено каналізаційних труб – 290 м/п;

ремонт покрівель по будинках – 220 кв.м;

передано на прямі розрахунки за електроенергію па ПАТ «Хмельницькобленерго» мешканців гуртожитку по вул. Інститутській, 13;

встановлено 66 смітників та 71 лавочку;

відремонтовано приміщення душевої в гуртожитку по вул. Інститутській, 12/1;

відремонтовано другий поверх місць загального користування по вул. Зарічанській, 14.

 

Документація

Фінансовий звіт

Реквізити: 
НазваРеквізит
Код ЄДРПО21337100
Розрахунковий рахунок26006052310280 в ПАТ КБ «Приватбанк»
МФО315405
ІПН213371022257
Свідоцтво ПДВ1722254500250

Наразі матеріали класифіковані цим терміном відсутні.