УМК "Південно-західна"

УМК "Південно-західна"
Контактні дані
м. Хмельницький, вул. Молодіжна, 3
(0382) 67-40-75
Графік роботи
ДеньГрафік роботиОбід
Понеділок
Вівторокз 8.00 год до 17.00 годз 12.00 до 14.00 год
Середа
Четверз 8.00 год до 17.00 годз 12.00 до 14.00 год
П'ятниця
Суботавихідний
Неділявихідний
Основні напрямки діяльності

Основними цілями діяльності Житлово-експлуатаційної контори №3 м. Хмельницького  є забезпечення належного утримання і збереження житлового фонду, який знаходиться у його віданні, в належному технічному стані та забезпечення безперебійної роботи обладнання благоустрою житлових будинків,  очистки прибудинкових територій та контроль за дотриманням громадянами правил користування житловими та нежитловими приміщенням, своєчасне та якісне виконання зобов’язань та поставлених цілей.

До сфери господарської діяльності підприємства належать:

-         Капітальний і поточний ремонт та технічне обслуговування житлового фонду комунальної власності;

-         Прибирання та освітлення сходових кліток житлових будинків , освітлення підвалів, відкачка води

-         Утримання та поточне обслуговування ліфтів;

-         Прибудинкових територій, ремонт обладнання дитячих майданчиків

-         Виконання інших робіт, пов’язаних з обслуговуванням житлового фонду.

Керівник
Дрозд Леонід Петрович

Біографічна довідка керівника

Автобіографія керівника

Я, Дрозд Леонід Петрович, народився 5 січня 1960 року в селі Яхнівці Волочиського району Хмельницької області в сім’ї колгоспників.

В 1967 пішов в перший клас Яхнівецької восьмирічної школи. В 1975 році після закінчення школи вступив на навчання до Львівського житлово-комунального технікуму. 1979 року закінчив повний курс згаданого технікуму та був на правлений на роботу майстром технічної дільниці в Житлово-експлуатаційну контору  №3 м. Хмельницького.

Працював майстром, інженером, головним інженером до січня 1995 року. З січня по серпень 1995 ріку працював спеціалістом в відділі управління міським господарством Хмельницького міськвиконкому.

З 10 серпня 1995 року призначений на посаду начальника ЖЕК-3 м. Хмельницького де працюю і зараз.

Обирався депутатом Хмельницької міської ради 2010-2015 роках по мажоритарному округу.

Вдівець. Дочка Анна 1991 року народження, одружена, проживає з сім’єю.

20.04.2017

 

БІОГРАФІЧНА ДОВІДКА

                     ДРОЗД ЛЕОНІД ПЕТРОВИЧ

 

 

Посада та місце роботи

УМК "Південно-західна"

Число, місяць і рік народження

01 січня 1960 року

Місце народження

селі Яхнівці Волочиського району Хмельницької області

Громадянство

 громадянин України

Освіта

Середня спеціальна, 1979 року закінчив Львівський житлово-комунальний технікум за спеціальністю «Технік-будівельник». 

Науковий ступень, вчене звання

не має

Нагороди, почесні звання

Почесні грамоти від обласної державної адміністрації та міської влади

Політична діяльність

Обирався депутатом Хмельницької міської ради 2010-2015 роках по мажоритарному округу

Володіння мовами

українською, російською вільно, німецькою із словником

Загальний стаж роботи

38 років

Стаж роботи на даному підприємстві

37 років

Службова адреса

Україна, м. Хмельницький, вул. Молодіжна, 3

Сімейний стан

Вдівець

Трудова діяльність

Місяць і рік прийому звільнення

Назва організації

Займані посади

04.1979 р. – 01.1995 р.

Житлово-експлуатаційна контора №3 м. Хмельницького

Майстер технічної дільниці

Інженер

Головний інженер

01.1995 р. – 08.1995 р.

Відділ управління міським господарством Хмельницького міськвиконкому

Спеціаліст відділу

08.1995 р. – теперішній час

Житлово-експлуатаційна контора №3 м. Хмельницького

Призначений на посаду начальника ЖЕК№3   м. Хмельницького

Структура, принципи формування та розмір винагороди керівника

Структура, принципи формування та розмір винагороди керівника: 

Згідно розпорядження міського голови від 01.02.2017 року № 24-р та контракту встановлено посадовий оклад керівнику підприємства 7000,00 (сім тисяч) та щоквартальну премію в розмірі 150% до посадового окладу, при умову виконання затверджених показників преміювання:

-         Виконання виробничої програми (заплановано-виконано) – 50%;

-         Виконання фінансово плану у частині доходу без урахування бюджетних коштів та фінансового результату – 25%

-         Забезпечення оплати населенням за отримані послуги на рівні не менше  100% - 15%;

-         Збільшення доходів від виконання додаткових робіт/послуг у порівнянні з відповідним періодом минулого року (за умови отримання позитивного фінансового результату  від виконання цих робіт/послуг) – 25%;

-         Зменшення дебіторської заборгованості за товари, роботи, послуги у порівнянні із заборгованістю на початок звітного кварталу не менше, ніж на 1% - 10%;

-         Зменшення кредиторської заборгованості за товари, роботи, послуги у порівнянні із заборгованістю на початок звітного кварталу не менше, ніж на 1% - 10%;

-         Виконання плану по використанню паливно-енергетичних ресурсів (у натуральному вимірі) – 10%

Відсутність заборгованості зі сплати податків, зборів та обов’язкових платежів до бюджетів усіх рівнів – 55% .

Річний звіт керівника

Житлово-експлуатаційна контора № 3 обслуговує 143 будинки загальною площею 498,3 тис.м2, кількість квартир – 9511 квартир, кількість мешканців – 21404 чол. в Південно-Західному мікрорайоні, в т.ч. в 2016 р. прийнято 4 будинки від ТДВ „Хмельницький завод будматеріалів”.

            В 2010р. на баланс ЖЕК №3 було прийнято 9 будинків від ПАТ „Обленерго” (560 квартир), в 2011р. – житловий фонд ЖКК „Катіон” (9 будинків – 1260 квартир), в 2012р. – житловий фонд ДП „Новатор” (17 будинків – 2000 квартир), в 2013-2014рр. – 2, будинок від „Будзамовник” (180 квартир), в 2015-2016р. – 6 буд. (180 кв.) – від заводу стінових матеріалів.

На їх ремонт було витрачено більше 2,5 мільйони гривень.

Середньооблікова кількість штатних працівників складає: в 2015р. – 89 чол., в 2016р. – 81 чол., в т.ч. адмінперсонал – 12 чол., виробничий персонал – 66 чол.

            В 2015р. середньомісячна зарплата складала – 2308 грн., в т.ч. адмінперсонал – 3010 грн., виробничий персонал – 2167 грн.

            В 2016р. середньомісячна зарплата складала – 2740 грн., в т.ч. адмінперсонал – 3552 грн., виробничий персонал – 2588 грн.

            Борги по зарплаті, податках по енергоносіях відсутні.

            Виплачується винагорода по підсумках роботи за рік (13-та зарплата), матеріальна допомога на оздоровлення, премії до Дня працівників житлово-комунального господарства, до Дня міста.

  В 2015р. В 2016р.
Фінансові показники 6213,0 7225,0
І. Доходи, в т.ч.    
- квартирна плата 4560,0 3966,0
- експлуатаційні витрати 136,0 139,0
- відшкодування по обслуговуванню електромереж 88,0 104,0
- пільги 311,0 280,0
- субсидії 543,0 1193,0
- прибирання доріг 72,0 76,0
- прибирання контейнерних майданчиків 16,0 21,0
- відшкодування провайдерами кабельного телебачення 69,0 69,0
- послуги каси 15,0 22,0
- інші доходи: 403,0 1355,0
Пільга по земельному податку 46,0 72,0
Придбання трактора 26,0 45,0
Відшкодування податку на землю орендарями 19,0 25,0
Кошти з бюджету:
  • на поточний ремонт
  • утримання паспортистів
  • мобілізовані
 

200,0

70,0

12,0

200,00

642,0

32,0

280,0

Кошти з-д „Будматеріали” 30,0 59,0
ІІ. Витрати, в т.ч. 6216,0 7221,0
1. Адмінвитрати 849,0 869,0
В т.ч. – зарплата 475,0 522,0
- нарахування 150,0 104,0
2. Поточний ремонт (54,6%) 3145,0 3524,0
В т.ч. – підрядним способом 1013,0 1401,0
- ліфти 739,0 738,0
3. Утримання обслуговуючого персоналу (18,5%) 1226,0 1280,0
4. Утримання домогосподарства (9,8%) 701,0 1195,0
В т.ч. – електроенергія 455,0 772,0
5. Інші витрати (3,2%): 295,0 353,0
- на прибирання доріг 50,0 47,0
- на прибирання контейнерних майданчиків 14,0 15,0
- пільга по земельному податку 46,0 72,0
- знос 90,0 93,0
- премія, матеріальна допомога 39,0 44,0
- списання коштів на утримання паспортистів, мобілізованих 46,0 71,0
- інші 10,0 11,0
ІІІ. Фінансовий результат прибутку -3,0 +4,0

 

 

 

 

 

 

            Витрати на оплату праці 2305 (37%), нарахування – 822,0, разом – 3127,0 – 50%

            Дохід на 1 м.кв. :    2015р. – 1,086

                                               2016р. – 1,291

            Витрати:                   2015р. – 1,087

                                               2016р. – 1,290

            Рівень відшкодування тарифів: 2015р – 89,4%

                                                                       2016р – 80,7%

 

Робота з боржниками

            По ЖЕК №3 розроблені і постійно виконуються заходи по зменшенню заборгованості по квартирній платі. Вручено 10499 попереджень, відключенно електроенергію. Станом на 01.01.2017р. заборгованість по квартирній платі складає 314,0 тис.грн. Рівень оплати населення за 2016 рік складає – 100,8%, через касу ЖЕК №3 зібрано 487,87 тис.грн.

 

Виконання основних робіт (за кошти ЖЕК №3)

  1. Поточний ремонт водопроводу – 216,6 м/п на суму – 79931 грн.
  2. Поточний ремонт металевих парапетних плит – 176 м/п на суму – 20510,40 грн.
  3. Поточний ремонт та заміна жолобів та водостічних труб – 144 м/п на суму – 26552,40 грн.
  4. Поточний ремонт входу в підвали та під’їзди – 10 шт. на суму – 38467,31 грн.
  5. Поточний ремонт димових каналів – 6 шт. на суму – 44529,60 грн.
  6. Заміна вікон в під’їздах – 3 під. на суму – 47160,00 грн.
  7. Поточний ремонт покрівлі – 7326,89 м.кв. на суму – 886046,98 грн.
  8. Поточний ремонт герметизація міжпанельних стиків – 6616,49 м/п на суму – 410182,15 грн.
  9. Поточний ремонт під’їздів – 59 під. на суму – 315000,00 грн.
  10. Ремонт площадок входів, сходів, цоколів – 393 м.кв. на суму – 9399,96 грн.
  11. Ремонт каналізаційних труб – 206 м/п на суму – 20718,74 грн.
  12. Фарбування газових вводів – 6 буд. на суму – 820,00 грн.
  13. Проведено остіклення в під’їздах на суму 22364,20 грн.

 

Капремонт

  1. Ремонт шиферної покрівлі
  • Кам’янецька, 118 – 211,0 тис.грн.
  • Кам’янецька, 120 – 210,4 тис.грн.
  • Інститутська, 19/1 – 735 тис.грн.
  1. Ремонт водопроводу
  • Тернопільська, 16/1 – 36,5 тис.грн.
  • Інститутська, 6/3 – 55,9 тис.грн.
  • Молодіжна, 7 – 46,4 тис.грн.
  1. Ремонт дитячих майданчиків – 5 шт. на суму 161 тис.грн.
  2. Заміна ліфта – вул.Інститутська, 21 – 521,4 тис.грн.

 

Поточний ремонт (за кошти бюджету)

  1. Асфальтування прибудинкових територій – 1827,1 тис.грн.
  2. Ремонт сходів на суму – 124,1 тис.грн.

            За 2015р. в ЖЕК №3 з письмовими заявами звернулось 63 чол., в 2016р. – 93 чол., за 2015 рік на службу 15-80 звернулось 98 чол. з заявами про виконання ремонтних та відновлювальних робіт, за аналогічний період 2016р. – 96 чол., всі заяви були розглянуті працівниками ЖЕК №3 та виконані в повному обсязі.

            Для оперативного реагування та виконання заявок мешканців в конторі створено диспетчерський пункт, працює каса по збору квартплати та комунальних платежів.

Проведено тендер та придбано трактор „Беларус-320,4” для прибирання тротуарів та прибудинкових територій.

В 2016 році ЖЕК №3 м. Хмельницького авторизувалася як замовник в системі електронних публічних закупівель „Prozorro”.

Забезпечено можливість сповіщення про комунальну проблему через web-портал „Відкрите місто” та вирішення зазначених проблем.

Проведено 25 зборів та зустрічей з мешканцями на житлових будинках, в т.ч. щодо створення ОСББ.

Економія енергоресурсів та ПММ

            В ЖЕК №3 розроблено заходи по енергозбереженню, проводилася робота по економії енергоресурсів та ПММ.

            Відрадно, що в місті розроблена та діє програма заміни електроламп в під’їздах на Led-лампи. Так за виділені в 2016 році 200 тис.грн. було закуплено в 4 кварталі 1099 Led-ламп, з яких було встановлено 1070 штук.

            Було використано 890,7 т.кВт на суму 783,5 тис.грн. ( в 2015 р. – 873 т.кВт), в т.ч. на освітлення місць загального користування 519 т.кВт, або 0,16 кВт на 1 м.кв. загальної площі.

            Витрати ДП та бензину склали 3985 л (в 2015р. – 3585 л) на суму 66,1 тис.грн. Питома вага в загальних витратах складає лише 0,92% проти 0,97% в 2015р.

            В ЖЕКу є три трактори, службовий автомобіль відсутній. Бензин використовувався в кількості 700л лише для заправки бензопила, мотокіс, паяльних ламп для ремонту покрівель.

            Опалення контори – 191 м.кв. при загальній площі 400 м.кв., частина з якого відключена , оплата – по будинковому лічильнику – на суму 21,1 тис.грн.

            Води було використано лише 41,0 м3 (в 2015 р. – 69,0 м3) на суму 340 грн.

 

Заяви та скарги, робота з громадськістю

  1. На ОДС ЖЕК №3 поступило всього 4539 заявок (в 2015 р. – 4450), всі виконані, з них:
  • обслуговування внутрішньо-будинкових мереж – 3726 (в 2015р. – 3417)
  • електропостачання – 647 ( в 2015р. – 863)
  • обслуговування димовентиляційних каналів – 120 (в 2015р. – 117)

2. Начальником прийнято більше 2,5 тис. громадян.

Розшифровка

дебіторської і кредиторської заборгованості

згідно балансу по ЖЕК №3 станом на 01.01.2017р.

Види заборгованості 2015 р. 2016 р.
1. Дебіторська заборгованість 788 900
  Квартирна плата 350 314
  Пільги, заборгованість 101 78
  Субсидії 279 396,1
  Експлуатаційні витрати 13.6 18,7
  Хм. КП Спецкомунтранс 9.9 15,1
  Хм. Міськенерго - 9,6
  КП БРЕД - -
  ТОВ „Ейбі Україна” - 9,0
  Податковий кредит 6.0 25,0
  Інші    28,5 34,5
       
2. Кредиторська заборгованість 495 583
  СРБП „Хмельницькліфт” -2,5 106,7
  КП „Південно-Західні тепломережі” 7,9 7,2
  КП „Технагляд” - -
  ПФ „Гекон” 1,4 -
  МК АТП ЖКГ 32,3 34,4
  ПП „Бусел” - -
  ТзОВ „Телетон” - -
  ПМП „Соло” 26,0 -
  Єдиний внесок 60 39
  З оплати праці 125 141
  Податки з доходів фізичних осіб 82 93
  Податкове зобов’язання 132 142
  Інші (комунальні платежі)          30,9 19,7

         Фінансовий стан підприємства стабільний

Документація
Реквізити: 
НазваРеквізит
Код ЄДРПО
Розрахунковий рахунок
МФО
ІПН
Свідоцтво ПДВ

Наразі матеріали класифіковані цим терміном відсутні.